戸建て賃貸に注目が集まっている理由

不動産投資といえば、
マンションなどの共同住宅が定番です。
しかし、ここ最近では1戸建ての
不動産投資もの物凄く増えました。
空き家をお持ちの方は空き家にしておくのは、
もったいないですよ。
使う予定が無いのであれば、
不動産投資に目を向けてみませんか。
また、これから不動産投資を考えている方は、
戸建に目を向けてみましょう。
戸建てを不動産投資にとする事で
得られるメリットは、これらが挙げられます。

・節税効果を期待
宅地には固定資産税の減税制度があり、
200㎡の敷地の中にある建物に対して
固定資産税を1/6に減税してくれます。
更地にしてしまうと税金が一気に上がるので、
建物を空き家のままで放置しているお宅も少なくありません。
せっかく空き家にしているのでしたら、
不動産投資として賃貸し利益を得る方がお得となります。
不動産投資で、固定資産税を賄う事が出来ますよ。

・空き家のままでは劣化が激しくなってしまう
空き家にしたままでは、建物というのは
どんどん建物が劣化してしまいます。
人が入って使っていると、空気の流通があるので
建物が劣化しにくくなります。
建物を長持ちさせる為には、
長く空き家にしてはいけません。
賃貸にして利用してもらう事で、
建物の寿命を長くする事にも繋げる事が出来ます。

・戸建て賃貸は立地条件にあまり左右されない
戸建て賃貸は駅にそれほど近く無くても、
車を持っている方が借りられるのが多いので
ほとんど気にされません。
住宅地にあって駅まで遠い戸建てであっても、
ファミリー層には注目してもらえます。

・戸建て賃貸は契約期間が長い傾向がある
戸建ての賃貸はファミリー層の方がご利用される事が多く、
お子さんもいらっしゃるので学校の転校を嫌がります。
そのため、1度住むと何年も住んでくれますので、
安定した家賃収入を得る事が出来ます。

・需要が圧倒的に上回っている
戸建賃貸の物件数は少なく、
普及率が1.6%程しかありません。
戸建賃貸にしたい方は想像以上に多く、
80%もいらっしゃると言われています。
そのため、条件さえ合えば即戸建賃貸は
入居が決まるという事となります。
顧客の意に沿うような戸建物件を作ると、
理想な家賃収入を継続的に得る事が出来るという事となるのです。

・マンション等の共同住宅の不動産より高い利回り
マンション等の共同住宅の利回りは、
多くても8%程度しか得る事が出来ません。
戸建賃貸の場合は、12~20%の利回りを得る事が出来ます。
想像以上に高い利回りですので、
不動産投資には断然オススメなのです。